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怎么看萬科王石說房地產“你怎么暴利 其背后給了我們3點啟示

00 延邊朝鮮 | 2019年01月26日 15:09:22

:怎么看萬科王石說房地產“你怎么暴利,市場一定讓你還回去”?

1月9日晚,王石參與活動時稱:得出了一個結論,市場是很公平的,“從長遠來看,你怎么暴利,從市場上得到的,市場一定讓你償還回去。不但讓你償還,還要懲罰你。”“對很多企業,大企業也好,中企業也好,尤其是中小企業,我覺得2018年是寒冬,是低谷,我就給你們報告一下我退休一年之后萬科的經營業績。2018年萬科的銷售繼續持續增長,整個經營業績達到了6000億”。

其實王石的這些話說的也非常有道理,首先我們來看房地產的確是曾經有過一個相當長的暴利階段,為什么會有這樣的一個暴利階段呢?這是因為房地產并不是普通的商品,我們知道商品的價格是圍繞其價值上下波動的,而價值是由社會的生產和勞動所決定的,社會生產的平均勞動水平才是整個商品價值的核心范疇。

而房地產卻是一個例外,房地產的價值是由兩部分所決定的,一方面是這上面的住房住房本身就是一個比較特殊的商品,所以我們看待住房商品的時候,除了它的建筑,它的這些房地產的建設之外,我們還要好好的判斷一個房子,還有它所附帶的土地,其實在房地產價值當中,最核心的一個部分就是土地土地價值才是房地產價值的最關鍵所在。由于土地具備著不可再申請和足夠的稀缺性,最終導致房地產的價格往往遠超過它上面的建筑物的價值,這是大部分房地產商一個暴利的根源。

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